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上月兰州主城区新建住宅价格环比下跌

  城关区一处被众多楼盘(12月1日摄)。□新华社照片

  12月1日,中国指数研究院发布《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。调查数据显示:今年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌。当月,兰州主城区新建住宅样本平均价格6906元/平方米,样本价格中位数为6900元/平方米。与今年10月份相比,新建住宅均价每平方米下跌了193元,环比下跌2.72%,这一跌幅在全国百城中位居第四位。

  76个城市新房均价环比下跌

  从全国百城新建住宅价格涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,23个城市环比上涨,1个城市持平。与10月相比,当月价格环比上涨的城市数量较上月减少4个,其中涨幅在1%以上的有4个,较上月减少1个。涨幅居前十位的城市依次是:邯郸、西宁、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、芜湖、淄博。

  同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%,跌幅较上月扩大1.05个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6975元/平方米,环比下跌0.37%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18946元/平方米,环比在经历连续6个月下跌后,首次微幅上涨0.07%,同比上涨1.06%,涨幅较上月缩小1.09个百分点。

  整体来看,随着各种利好政策相继出台,楼市出现回暖迹象,本月全国主要城市住宅价格跌幅继续收窄。从政策层面看,11月21日央行发布了两年半以来的首次降息,这将成为市场加快去库存化的重要利器,楼市“暖冬”可期;从需求方面来看,多重利好政策的实施明显提振消费者信心,刺激购房者入市,本月成交量继续上升;从供应情况看,成交量的回升进一步带动房企推盘积极性,各类项目加速入市;从EVO视讯直播策略看,在高库存及年度销售目标的压力下,房企仍以降价跑量为主,全国主要城市住宅均价继续下行。

  西北省会城市涨跌不一

  从西北五省会城市来看,新建住宅价格涨跌不一。当月,兰州新建住宅价格环比下跌2.72%,跌幅居全国第四,西部第一。从调查数据来看,兰州主城区新建住宅样本平均价格6906元/平方米,样本价格中位数为6900元/平方米。与今年10月份相比,新建住宅均价每平方米下跌了193元。

  与此同时,同为西北省会城市的西宁创下了环比上涨2.08%的涨幅,在全国百城涨幅榜排第二位,仅比首位的邯郸市低了0.17个百分点。此外,银川、西安和乌鲁木齐三市新建住宅价格环比微跌,跌幅分别为0.12%、0.25%和0.53%。:记者陈玮


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